Sådan sikrer du dine penge ved fraflytning

At flytte kan være en af livets mest stressende begivenheder. Der er papkasser overalt, du kan ikke finde din kaffemaskine, og tankerne flyver rundt om alt det praktiske, der skal ordnes.

Men midt i alt kaosset er der én ting, der ofte nager de fleste lejere mest: Hvad sker der med de penge, man lagde, da man flyttede ind? Det kan føles som en kamp mod overmagten, når man står over for en udlejer og skal forhandle om istandsættelse og slitage.

Mange lejere ender desværre med at vinke farvel til en stor del af deres opsparing, fordi de ikke kender reglerne godt nok. Men med den rette forberedelse og viden kan du faktisk få depositum tilbage eller i hvert fald en meget større del af det, end du måske frygter.

Forstå reglerne for istandsættelse

Det første skridt er at få styr på lejekontrakten. Det lyder måske kedeligt, men det er her, slaget ofte vindes eller tabes. Hvad står der egentlig om vedligeholdelse?

Tidligere var det meget almindeligt, at man skulle aflevere en lejlighed “nyistandsat”. Det betød ofte, at alt skulle males og slibes, uanset hvor kort tid man havde boet der. Den nye lejelov har dog ændret spillets regler en smule til lejers fordel.

I dag taler man oftere om “normalistandsættelse”. Det betyder, at du ikke skal betale for almindeligt slid og ælde. Har du boet i lejligheden i fem år, er det forventeligt, at gulvene ikke ser spritnye ud, og det skal du ikke straffes økonomisk for.

Det er vigtigt at skelne mellem misligholdelse og almindeligt brug. Hvis du har spildt rødvin på et lyst gulvtæppe, er det misligholdelse. Men hvis gulvet bare er blevet lidt mat af, at du har gået på det, er det normalt slid.

Dokumentation er din bedste ven

Hukommelsen er en upålidelig størrelse. Du husker måske tydeligt, at der var en ridse i karmen, da du flyttede ind, men kan du bevise det? Uden beviser er det bare dit ord mod udlejers.

Derfor er det guld værd at have billeder fra indflytningen. Hvis du ikke har det, er det selvfølgelig for sent nu, men så sørg for at tage ekstremt grundige billeder, når du flytter ud. Gå tæt på lister, stikkontakter og vindueskarme.

Når du modtager flytteopgørelsen, skal du ikke bare acceptere den blindt. Tjek hver eneste post. Er prisen for malerarbejdet rimelig? Er det fair, at du skal betale for en ny bordplade, hvis den gamle bare var lidt slidt?

Husk også at deltage i flyttesynet. Det er din chance for at påpege ting og få en dialog med udlejer eller vicevært, mens I står i lejligheden. Skriv aldrig under på noget, du ikke er enig i, uden at gøre opmærksom på dine forbehold.

Gør det selv eller hyr hjælp?

Mange vælger at male selv for at spare penge. Det kan være en rigtig god idé, men det kan også ende med at blive dyrt, hvis arbejdet ikke er gjort ordentligt. “Helligdage” på væggene eller maling på panelerne bliver sjældent godkendt.

Hvis du ikke har håndelaget, kan det nogle gange betale sig at hyre professionelle til rengøring eller maling. Det koster lidt nu og her, men det kan sikre, at du ikke får en ekstraregning senere, som ofte er meget højere, fordi udlejer vælger håndværkerne.

Vælger du at gøre det selv, så sørg for at bruge de rigtige materialer. Spørg evt. udlejer hvilken farvekode og glans, der skal bruges. Det nytter ikke at male med en billig vægmaling, hvis kravet er en specifik type.

Det handler i bund og grund om at være proaktiv. Jo mere styr du har på dine rettigheder og pligter, jo sværere er det for andre at løbe om hjørner med dig. Og de penge, du redder, er trods alt sjovere at bruge på indretningen af dit nye hjem.